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楼市强信号释放,常熟绝佳买房时机来了!

2021-11-26来源:苏州房探网正文:楼市强信号释放,常熟绝佳买房时机来了!

今年下半年,房地产市场仿佛转入了寒冬。

不少人指出这段时间是房地产的至暗时刻:千亿房企爆雷、多地土地流拍、新房销售数据下滑、全国多个城市房价暴跌......

而就在最近几天,地产行业渐渐步入了归属于它的曙光!

其中最强表现为,央行发声、信贷放松、地产股大上涨,多重利好消息获释楼市机遇。

我们一起来想到。

01

多个城市实施“救市政策”

近日,大环境下,多个城市都在陆续出台“救市”政策。

11月10日,根据财联社消息,多家房企证实沈阳白鱼放开楼市出租汽车政策

//图片来源于财联社图片

就在此前,武汉、广州、徐州等城市,也陆续放开,进一步提振市场信心。

11月5日,武汉市政府官网发布《武汉市减缓推进总部经济高质量发展的政策措施》,定向放开限购政策

//武汉市人民政府网图片

11月2日,广州推出第三批住宅集中于地块,降低房企拿地门槛,中止部分地块的新房禁售

//广州公共资源交易中心截图

10月28日,徐州进一步限制预售条件,以便开发商加快卖房,转往现金。

//徐州市住房和城乡建设局图片

多重信号表明:楼市的至暗时刻,正在过去。

02

官方定调,房贷利率出现断裂

与此同时,信贷口,也爆出利好消息。

根据央行2021年10月金融统计数据报告显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

//中国人民银行截图

而且,关注楼市的人应该有所察觉,从10月份开始,楼市态度就愈发保守:

10月21日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,获释了一条超级重磅的消息:保障好刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以反对。

10月27日,《

经济日报

》刊文:

房地产政策要以防风险、保刚须要、重保障、徵分配,推动共同富裕背景下的房地产行业。

11月1日,《中国金融时报》传到消息

部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。

不难看出,无论是从政策和市场动态方面,房贷利率下调已经是不可阻挡的趋势!

而且根据贝壳研究院数据表明,10月多个城市的房贷利率也经常出现断裂迹象,其中包括洛阳、湖州、广州等。

//数据来源于贝壳研究院

然,苏州也不例外。

从最新实调来看,苏州房贷利率真的降了,其中四大银行在6.00-6.30%,其他银行在5.70-6.20%,而且借贷速度显著加快。

//苏州房观制做图

房贷已经开始断裂,这对买房人而言,是个好消息。

03

地产股大涨,楼市转好信号显著

11月9日,央行旗下媒体《金融时报》证实:高盛正在买入中国房企债券,文章还指出“外资正趁此时机抄底“。

很明显,这里获释了两个信息:外资对中国楼市保有信心;官方指出,目前楼市已经触底,即将步入声浪。

信号一出,楼市反应立竿见影。

11月10日,房地产指数、地产股惊现大飘红,一改近来不受房企爆雷受惊跌跌一触即发,极为振奋人心。其中,包括世茂、奥园、融创、旭辉、金科等多家房企。

//同花顺图片

诚然,低迷了许久的地产行业,终于步入曙光。

04

苏州绝佳买房时机来了?

通过前文的赘述,房观得出结论一个总结:维稳楼市沦为关键,楼市转入声浪期!

房观坚信,在“稳楼市、大位预期”的大前提下,各城市并会放任楼市持续低迷,一些受到影响刚需的政策还会逐步酝酿,鼓励刚须要购房势必将成为市场主旋律。

当然,也会有更多大位楼市、防风险的利好消息获释。

我们把目光转到常熟。

其实,聪慧的买房人,已经觉察到,现在正是苏州抄底买房的绝佳时机。

尤其是新房,一方面是各大楼盘推盘节奏明显减慢,各种优惠促销接连不断;一方面是苏州库存约1.74万套,很明显,现在是买方市场,建议刚需自住要尽快使出。

总而言之,市场风向反败为胜之后,极有可能伴随着强势衰退,楼市由“寒冬”进入“盛夏”,只是时间问题!

检举/对系统


一下科技韩坤