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苏州房价激荡!改善门槛集体触底!两万出头买主城不是梦!最新统计……

2021-10-19来源:苏州房探网正文:苏州房价激荡!改善门槛集体触底!两万出头买主城不是梦!最新统计……

当时引发相当大的议论,原来苏州还有这么多低廉的房子!原来苏州刚须要板块门槛价洗牌的这么相当严重!很多地方房价甚至一夜回到三四年前~

今天居兄就把这个话题继续写下去,原来改善也没落下,咱们看看提高板块和提高盘现在的处境――

之后震惊!苏州各大提高板块

也在努力击穿底价

木渎200万出头就能卖!尹山湖离三万越来越远

平江新城也回到300万内!胜浦单价两万六?

相城元和两万三四……

很多深度改善板块,现在经常出现了刚改为价格,必要大掉级!

曾经苏州判断提高的标准是300万左右,现在250万以内的主城改善盘,一抓一大把,这在去年想要都不敢想。市场行情变化就是这么快,不给大家一丝反应的时间~

下面明确来看,改善板块和楼盘在价格配对的情况下,谁最有性价比!

01

要说性价比

木渎必须一马当先

二百万出头成主流

如果说浒关是刚需界的性价比扛把子,那木渎就是改善界的性价比NO.1。

这个板块现在大批楼盘陷入性价比的内卷,要说门槛价,一个比一个门槛低!江月时光235万起、大境风华238万起、国礼均价只有两万四……

要告诉,木渎的土地楼面价目前保持在1.6W多,按照精装修价格卖,一平起码要两万七,而木渎小户型又很稀缺,低于总价也要250万以上。

之前虽然也有楼盘击穿底价,但归属于个别案例,足以构成规模性,也没有市场参考性。目前木渎多盘一起把底价踩在脚下疯狂摩擦,已经形成大规模效应,现在的木渎,可以买了。

尤其是大境风华所在的金枫路板块,地铁5号线已经通过来了,走路就能到悠方,外出就是中环西线,再再加苏福快速路的加持,住在木渎基本到哪里都很便利。别忘了,这里还有两个称号――大狮山、狮山南,买不起狮山又拒绝没法主城生活诱惑的,这里很合适~

想寄居准现房的,国礼合适,单价两万四;讨厌新的中式,对文化有点追求的,�Z斋雅园为大家量身定制,建发的产品哦;讨厌现代简约风,想住的有品质些,大境风华赶紧去看,这个盘现在卖得很疯魔!

木渎,盘一起!

02

尹山湖和“三万”的距离

越拉越近!太“门槛”了~

尹山湖,去年被全城期待房价斩3,后来3个盘价格全部是两万七八,和三万就一脚的距离!

可以说道,尹山湖3万一直是区域人民的执念,这个爱恨情仇的戏码现在要升级了,门槛价再探新低。

悦景水湾特价房,单价24999元/�O起,和木渎差不多的价格,这个盘可是被千人抢过的炸子鸡!观澜逸品底复更绝,单价一字头,两百多追的总价还不到350万~

这个价格买近园区,真的很香!尹山湖距离园区也就几分钟路程,无论坐地铁还是驾车都方便。不少独墅湖科教创新区的高精尖人才来卖,今年尹山湖还被划出为了园区飞地,受到影响加倍,现在这个门槛价,还要什么自行车?

03

元和也在你追我赶

单价两万三四成主流

元和这一波操作也不够骚的,新房单价两万三四现在很正常。曾经买元和怎么着最低也要将近300万,现在同样250万就能搞定一套房子!

园玺、云栖时光、栖月雅园等楼盘,现在相等于关上大门青睐所有人,你之前的支出不能买浒关、�f直、太湖科学城,现在可以做一套相城核心高端提高盘!

这样的元和,居兄重点推园玺!正儿八经的建发产品,这个盘的客户纯净度很高,有品位的人都会选择它。

方位也很好,步行几分钟就能到新开业的大悦春风里,相当于进在家门口。东边就是未来的河海大学研究生院,周边还有科研用地,回头的是产城融合模式,未来这里无论城市界面还是区域潜力,都会翻倍升级。

04

平江新城

现在低于不到300万!

平江新城是什么样的存在?

从去年到今年上半年,盘盘热卖,不靠分销也很少打广告!甚至有的楼盘,想要购买好房源得托关系~

平江新城是所有新城中最先破三万的,均价在三万一二,总价较少说道也要三百万出头了。受大市影响,平江新城门槛价也有所抬起,低于290万就能卖你敢信?还有很多300万起步的~

平江新城是靠着教育和主城两个卖点打遍无敌手,是科技城、吴中太湖新城、胜浦这些地方的最大竞品板块。盘虽多,但不恨买。

如果按照目前这个优惠低总价,印象平江可以稳应从,产品形态和品质都很有竞争力;马上要清盘的浅棠平江的底复,单价一万六千八,仁恒的产品,品质自不用多说,还是平江新城唯一一个现房楼盘。

如果考虑给孩子上个好学校,又执着交通方便,现在平江新城一切好说。

如果实在平江新城还过于核心,古城的苏河雅集也不错,纯叠墅!因为急着清盘,现在价格也很昂贵,不到600万就能入一套。

05

园区新宠胜浦

低于竟然2.6W?

胜浦是去年才在楼市里出现的新板块,凭着低贸新城四个字出尽风头~

现在板块内4个楼盘同时在买,竞争压力更大了,未来两年这里的供应都会很饱和。

胜浦起点很高,房价那是一夜上三万!这个价格缩得很死,不能高,不代表可以减少~

由于政府规定了必须做小户型,之前有250万起步的房源。但现在的情况是,胜浦单价低于调往了2.6W,园区2字头你不敢信?

不管是现在还是未来,作为园区的刚须要板块,胜浦将在很长一段时间内都位列园区洼地。但是这里的星海分校,还是可以期待一下的,录出好成绩,不恨板块起飞!

以上就是分布主流改善板块的最新价格情况了。

非常简单说道就是,曾经单价两万七八,现在单价两万三四;曾经总价二百六七十万起步,现在总价二百三四十万起步~

最好,还是同样的建议――虽然现在穿透底价的楼盘越来越低,大家买房依然要挑能尽早交付给的、大牌开发商的楼盘买,给自己一个保障才是最重要的。


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