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苏州楼市:买房前一定要知道,这几个板块潜力预期较大

2021-09-11来源:苏州房探网正文:苏州楼市:买房前一定要知道,这几个板块潜力预期较大

我是苏叔,享有多年苏州房产研究和投资经验,长期持续关注苏州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,青睐关注及交流。

以下苏州购房答疑内容,来自微信公众号“苏叔说道房”的粉丝精选发问:

发问:苏叔,你好,今年想要在苏州买房投资,卖哪里会比较好呢?未来保值贬值能力比较强呢?

苏叔:你好,狮山、金鸡湖还有奥体板块都是今年买房值得关注的板块。狮山是整个高新区周边刚需客提高的首选之地,现在二手房挂牌价下跌,是个好的投资时间;金鸡湖片区是苏州CBD,房价属于苏州顶端,金鸡湖房子的流通性很强,抗风险性在线,有足够资金投资这里是不错的,目前基本上都是二手房市场;奥体享有苏州奥体中心,地铁五号六号穿越这里,商业教育医疗资源都属于苏州一流,政策加持之下发展后劲十足,房价也正处于苏州第一梯队,成交量不低并且热度较高。具体投资回报率仅次于的板块和楼盘,参见内部分享资料。

提问:苏叔,你好,最近看上一个新盘,问了置业顾问,发现这个盘是有3个开发商一起联合开发的,这样联合开发的盘好不好呢?

苏叔:你好,由于当前苏州拿地难度越来越大,所以联合开发的现象显得广泛,当然这种现象带来的好处就是需要提升土地竞得的成功率,对各个开发商也有好处,比如其中一个开发商虽然所占到股份较小,但在对外公开发表销售额时,可以拿总销售额来为自己宣传,从而提高其排名。联合开发通常有两种形式:一种是由一家主导,购房者只需要辨别这家是不是里面最强的开发商。还有一种就是开发商各自负责其中一块,通常擅长于哪个方面就负责管理哪个方面,但同时也带来了一些矛盾,就是每个开发商理念不尽相同,最终还是必须共同协商平衡,才能超过基本失望的状态。苏州买房建议,参见内部共享。


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