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[精彩]苏州百亿拍地:九龙仓连落三子禹洲金地路劲葛洲坝分食4宗

2017-09-07来源:苏州房探网正文:[精彩]苏州百亿拍地:九龙仓连落三子禹洲金地路劲葛洲坝分食4宗

  该次土地以网上竞拍的形式进行,均设限价,最高限价为3万元/平方米,涉及土地总面积54.31万平方米,总成交110.25亿元。

  观点地产网 在杭州(楼盘)以105亿成功拍出8宗地一日后,一直以来同样被企业看好苏州(楼盘)也不甘后进,9月5日开启一场百亿局限的地盘拍卖会。

  苏州本次出让的是市区10宗土地,涉及姑苏区、吴中区、相城区、高新区四个地区。出让的10宗地中,室庐用地8宗,别离是姑苏区2宗,吴中区2宗、相城区3宗及高新区1宗;别的2宗离别为吴中区商务金融(研发)用地及高新区批发零售(汽车4S店)用地。

  该次地盘以网上竞拍的形式举办,均设限价,最高限价为3万元/平方米,涉及土地总面积54.31万平方米,总成交110.25亿元;除掉1宗商务金融用地(研发)及1宗批发零售用地(汽车4S店),其他8宗地盘成交价达到109.93亿元。

  土拍异常强烈,网上竞价还未正式开始便吸引了正荣、招商、新城、建发、金地、龙湖、中航、融创、金茂、新力、禹洲、路劲、葛洲坝(600068,股吧)、苏高新、华润、九龙仓等三十多家房企参预。

  葛洲坝先声夺人首进苏州 路劲拿下最贵地块

  最先出让的是2017-WG-20号地块,在土拍一入手,房企便表现出特别猛烈的竞争态势。该地块未进入正式竞价就已接到10轮报价,凌驾市场指导价。在开拍仅两分钟的时间后,地块到达间断价格,进入一次报价。

  经过一次报价,中国葛洲坝集体房地产拓荒有限公司以总价7.7亿元拿下地块,折合楼面价2.85万元/平方米,溢价率32.61%。九龙仓于当日下午以10.97亿元总价、楼面价达3.65万元/平方米、矜持比例25%竞得杭州三塘单元宅地。

  仅两天时候,九龙仓跨过苏杭拿下4宗地,储蓄土地19.83万平方米。

  相关业内助士在接管概念地产新媒体采访时就透露,近段时间以来九龙仓的发展有所放缓,地盘库存亦是处于清空状态。而连续两天的拿地当作,亦证明了九龙仓正急于给本身的仓库回血。

  据出让效果显示,2017-WG-24号吴中迎春路地块,在竞拍经历32分钟落伍入一次报价,最后,地块由苏州耀龙投资治理有限公司以8.17亿竞得,楼面价2.69万元/平方米,溢价率41.58%。

  同时,2017-WG-27号地地块颠末49分钟竞拍、43轮竞价,进入一次报价后被姑苏耀龙22.89亿竞得,楼面价1.11万元/平方米,溢价率47.61%。

  据相识,姑苏耀龙投资经管有限公司恰是九龙仓旗下公司,其法人陈国邦今朝为九龙仓董事。

  资料表现,2017-WG-24号宅地位于吴中区迎春路东、吴中东路南,土地面积1.69万平方米,容积率>1.0且≤1.8,起报总价5.77亿元;而2017-WG-27号地位于相城区阳澄湖镇顺贤路东,湘洲路南苏地,面积10.34万平方米,容积率>1.0且≤2.0,起报总价15.51亿元。

  另外,2017-WG-25号地由�A�N控股有限公司竞得,成交总价17.15亿、楼面价1.59万元/平方米、溢价13.8%。据概念地产新媒体了解,�A�N控股有限公司亦为九龙仓旗下公司。

  2017-WG-25号宅地位于相城区黄桥街道华元路北、旺湖路东,容积率>1.0且≤1.6,起报总价15.07亿元,土地面积6.73万平方米。

  在姑苏本场土拍中,禹洲也分得一杯羹,以4.86亿竞得相城区望亭镇地块,楼面价9393元/平,溢价率44.5%。

  该地块编号为2017-WG-26号宅地,地块位于相城区望亭镇太阳路南、摇车河西,面积3.23万平方米,容积率>1.0且≤1.6,起报总价3.36亿元,起拍楼面价6500元/平方米。地块在60轮报价后到达间断价,由厦门(楼盘)舜嘉置业有限公司(禹洲)竞得。

  据观点地产新媒体了解,在8月份中期业绩会上,禹洲主席兼实施董事林龙安曾阐发,对付未来,到2020年,禹洲要到达1200亿局限。

  林龙安彼时称,如今已经进入互助共赢期间,禹洲在苏州已经和万科、龙湖、招商进行互助。将来禹洲也将对峙合作,2020年销售额到达1200亿的时间,有30%来自互助项目。

  土拍结尾一宗出让的地块是2017-WG-29号宅地,位于高新区通安镇真山路南、企图区间路东,地盘面积4.68万平方米,企图建面7.50万平方米,容积率>1.0且≤1.6,起报总价4.65亿元,起拍楼面价6200元/平方米。

  该宗地块同样到达中止价格,由苏州拉璞缇企业办理咨询有限公司(金地)最终以6.85亿竞得,溢价率47.4%,折合楼面价9142元/平方米。

  此前一天,金地才以36.42亿元总价拿下杭州51号商贸城宅地,创下该场土拍的最高价格,51号商贸城宅地成交楼面价2.16万元/平方米,自持比例26%。

(责任编辑: HN666)

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