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张家港高溢价拍卖房产兑现债权

2017-09-06来源:苏州房探网正文:张家港高溢价拍卖房产兑现债权

本报讯(通信员 曾宪佳)出卖人迟迟不愿交房,经法院判决返还购房款后仍不践诺。进入实行程序后,张家港法院执行法官不厌其烦地过细、耐心的工作,历经两年终于将购房款、违约金等损失悉数实施到位。申请人白某向乐余法庭送来“为民办实事、公正又廉洁”的锦旗,表示感谢。

白某向钱某购买位于张家港市永联小镇的拆迁安顿房一套,因钱某迟迟未能交付房屋,也未能根据条约约定治理产权变换登记手续,后白某了解到钱某出卖的衡宇并非钱某本人所有,为此白某要求钱某退还购房款。2015年8月13日,经人民调停确认由钱某8月16日前一次性退还白某购房款及违约金17万元,如不克退还,钱某承当由此产生的诉讼费、状师费。和议签定后,钱某未按照商定退还购房款及违约金,与丈夫姚某在8月31日治理了仳离手续。白某将钱某及其配头姚某告上法庭,要求退还购房款15万元,违约金2万元。

审理中,钱某、姚某双双下落不明。为查清案件的事实,经办法官在审理中进行了耐心观察,向中介人员了解购房的颠末及姚某是否知道钱某卖房的究竟。终极,法院讯断钱某归还购房款15万元、违约金2万元,并补偿律师费损失1.3万元,并认定上述债务属于夫妻合营债务,由姚某共同归还。实行中,法院依法查封了钱某、姚某位于市区的一套房产。因二人下落不明,房产系独一住房,对房产的评估、拍卖工作一直阻滞不前。实行法官向白某夫妇耐烦细致的解释了实行的流程、规定,并显露一定尽最大尽力管理白某题目,积极争夺白某对法院执行工作的理解理睬。今年4月,张家港法院再次启动对查封房产的评估、拍卖程序,并依法将钱某、姚某列为失期被实施人名单。身在广州的姚某因出行受限定后,主动联系法官。包办法官与姚某反复相同,评估公司对案涉房产举行了多次评估,姚某最终承认了评估价钱,根据规定以起拍价70万元在淘宝网功令拍卖平台对查封房产进行拍卖,最终买受人陆某以120.5万元的价格将该套房产买走,并及时支付了购房款,溢价率高达72%。经由拍卖,不但白某的本案债权得到了完全受偿,而且该套房产尚未结清的银行贷款及被执行人钱某的其他债务也得以妥帖打点,申请实施人和被申请实施人对此都较为惬心。


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