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张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入全面精装时代

2017-09-06来源:苏州房探网正文:张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入全面精装时代

张家港不到0.5%的人存眷

邂逅是缘,你是个异常的人

任性随心,有底线

原创、思虑、不追随

不按时更新

点击量≠影响力

公众号≠自媒体

我就是 十五君

列位好,我是十五君,又是刚从疆域局回归,又不巧见证了新单价地王,楼面价7725元/㎡,经过多轮举牌,终极由碧桂园收入囊中,从此落下在张家港的第四幅地块,总价5.291亿元。

回顾下地盘状况

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张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入周全精装期间

地块信息面积57081.7㎡

容积率1.0-1.2 建筑密度≤35% 绿地率≥30% 起报总价39387万

起拍楼面价5750元/㎡

终极成交价7725元/㎡

看下土拍现场情况

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本次土拍参与房企

1号牌:张家港碧桂园房地产拓荒有限公司

2号牌:江苏港龙房地产拓荒有限公司

3号牌:张家港市金厦房地产启示公司

5号牌:苏州市宏驰置业有限公司

6号牌:浙江祥生房地产开辟有限公司

7号牌:苏州蓝光置业有限公司

张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入周全精装期间

本次土拍人并不久,没有上次拍城西地王的时候多,也没有上次抢的那么凶猛,仅仅20分钟不到,就竣事了本次土拍,2号港龙率先举牌,两次后直喊破500万/亩,3号金厦也抢的强烈,后期几乎都是一万一万的往上加。

张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入全面精装期间

抢的最凶猛是6号祥生地产,即是上次仅1万之差没抢到城西地王的那家公司

张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入周全精装时代

但是末端依旧姜还是老的辣,碧桂园后期发力,618万/亩一锤定音

张家港城西单价新地王7725元/㎡,地产或进入全面精装时代

以上是终极成交画面,618万/亩

十五君来说说后话。

这是张家港在苏州大市限购后的初次土拍,我之前阐发过,也许张家港的地块会变成价钱洼地,会有成片拓荒商过来哄抢,很庆幸,这次并没有看到如许的环境,结尾毫无悬念的落入碧桂园囊中,固然拍出新高价,然则终究是低容积率地块,别墅类产品属于纯改良,并不会很大水平上影响房价走向,也便是,张家港的房价,短期内并没有上涨趋势,而且陆续到年末的住建部搜检,也会相对减弱启示商的风头,最近开拓商们都挺低调的,当然,对于耗损者来说,也许是功德呢。我私家也很企望楼市能向康健的方向发展,而不至于到末了堕落到调控,期望本次土拍不要被某些别有用心的媒体利用了。

至于标题内的全面精装期间,在这里诠释下,碧桂园本次拿地,很大程度上会一连劳斯莱斯级产品,也就是说到时间会有精装小别墅+叠加产物泛起,加上之前,世茂尝试过精装,碧桂园翡翠湾的精装,乃至于金新城也在试验精装,更有张家港首个精装的小区朗诗国泰城已经交付,我觉得,张家港的将来两年内,必然会是精装流行。

祈望我的预测不会错,期盼炒房团早日滚出张家港。

我是十五君,我们下次见。


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