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张家港高溢价拍卖房产兑现债权

2017-09-07来源:苏州房探网正文:张家港高溢价拍卖房产兑现债权

本报讯(通讯员 曾宪佳)出卖人迟迟不肯交房,经法院讯断返还购房款后仍不践诺。进入实行程序后,张家港法院实验法官不厌其烦地细致、耐烦的工作,历经两年关于将购房款、违约金等丧失悉数实施到位。申请人白某向乐余法庭送来“为民办实事、公平又耿介”的锦旗,显示感谢。

白某向钱某购置位于张家港市永联小镇的拆迁布置房一套,因钱某迟迟未能交付房屋,也未能按照公约商定治理产权调动挂号手续,后白某了解到钱某出卖的衡宇并非钱某本人扫数,为此白某要求钱某退还购房款。2015年8月13日,经人民调停确认由钱某8月16日前一次性退还白某购房款及违约金17万元,如不及退还,钱某承担由此产生的诉讼费、状师费。同意签署后,钱某未根据商定退还购房款及违约金,与丈夫姚某在8月31日管理了离异手续。白某将钱某及其配偶姚某告上法庭,要求退还购房款15万元,违约金2万元。

审理中,钱某、姚某双双着落不明。为查清案件的究竟,经办法官在审理中举行了耐烦视察,向中介职员了解购房的颠末及姚某是否知道钱某卖房的究竟。最终,法院判决钱某偿还购房款15万元、违约金2万元,并补偿律师费损失1.3万元,并认定上述债务属于伉俪共同债务,由姚某共同偿还。实行中,法院依法查封了钱某、姚某位于市区的一套房产。因二人着落不明,房产系唯一住房,对房产的评估、拍卖工作一向停滞不前。实验法官向白某匹俦耐烦细致的注释了实施的流程、划定,并表现一定尽最大尽力打点白某题目,积极争取白某对法院执行工作的懂得。本年4月,张家港法院再次启动对查封房产的评估、拍卖法式,并依法将钱某、姚某列为失期被实施人名单。身在广州的姚某因出行受限定后,主动关系法官。经办法官与姚某重复不异,评估公司对案涉房产进行了多次评估,姚某最终承认了评估价格,凭据划定以起拍价70万元在淘宝网功令拍卖平台对查封房产举办拍卖,终极买受人陆某以120.5万元的价格将该套房产买走,并实时付出了购房款,溢价率高达72%。过程拍卖,不但白某的本案债权获得了完全受偿,并且该套房产尚未结清的银行贷款及被执行人钱某的其他债务也得以妥善解决,申请实行人和被申请实验人对此都较为满意。


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