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[推荐]2018致刚需挣钱买房苏州买房注意哪些

2018-01-07来源:苏州房探网正文:[推荐]2018致刚需挣钱买房苏州买房注意哪些

刚需客户具有四大特点:

第一、 急于买房,时间不多,要么年尾订婚,要么下半年完婚,要么来岁生孩子,总之留给他们挑挑选选的时候每每未几。

第二、 由于没有买过房子,以是没有买房的经历,容易犯低级谬误,轻易被忽悠。

第三、对购房条件非常敏感,非常是首付前提,要求三成首付,当首付酿成必需四成的情形下很可能就买不起了。首付分期或许买的起,可是正常首付也许就买不起。

第四、对将来极端的担心,老是怕现在不上车,以后就永远上不了车了。

是以,时间紧+没经历+首付敏感+极端担心=不睬性计划。

因此,刚需不必要呈报那么多国际国内身分,不必要陈诉那么多高深的理论,现实上只必要呈文我:

第一、我适当什么样的房子。

第二、哪个项目有这样的房子。

第一句话: 房子是挣钱买来的,不是吐槽骂来的。

2017年,中国房地产哪句话或许载入史籍?

“屋子是用来住的,不是用来炒的”无疑排行第一。

可是,对于那些怨天恨地,骂完房价骂收入的刚需客户,在陈述他们扫数买房原则之前,我也必需先送他一句话:

“屋子是挣钱买来的,不是吐槽骂来的”。

同理,不是姑苏的居民收入增加太慢,而是你的收入增进太慢。

不消每天算房价和本身的收入比,房价是在增加,你的收入也是在增进。只不外,你的收入没有房价增长的快而已。

第二句话:对于刚需,买你能买到的,别买你想要的。

园区湖东的屋子想要不?

想,当然想。地段好,配套,情形好,每个姑苏人都想要一套。

然而对付现阶段来苏、首套、刚需的你,要是不是一个有钱、有势、富二代,就不要过于存眷。

唐宁府可否清盘,与你无干?恒大悦珑湾备案价格,与你何关?

有这个功夫,还不如多去研究研究吴中木渎的楼盘,大概新区浒墅关的、再好比说相城高铁新城的盘。

这是苏州现阶段,对刚需来说,比较可挑可选的地域。

当然,他有点“远”,但是你能买的起。

固然,他有点“偏”,但是他规划的有地铁,保证和主城的顺利交通。

当然,他有点“low”,然则隔断主城不远,能够满足基本的生活需求。

从2016年最先,一个0根本的年青人安家苏州的盘算,底子上就是百万起步,这注定许多人不克一次到位。

那为什么不克多转屡屡车呢?

30岁相城区,40岁新区置业,50岁入住园区,不也是一段很励志的人生经历吗?

以是,对于刚需,我们首先记住的就是“首套刚需,买你能买到,别买你想要的”。

人生首套瞄着“买的起的房子”,叫做“我的中国梦”。

人生首套瞄着“买不起的房子”,叫做“我的日间梦”。

第三句话:姑苏这么大,买房选离地铁口近的。

对付首套刚需,一定要买个附近有地铁口的。

切记,牢记,切记!

地铁对于刚需来说,有那么首要吗?

对,便是这么首要。

如果,你在北京等一线城市生涯过,你会发现“都邑地铁”和“手机地图”,是你今后糊口出行的必需。

你可以有车,但是你大要无法容忍天天堵到环线上一小时的焦躁。你或许有房,然则你无法包管你人生中的每一家单位都离你的房子可以步行达到。所以,你的上班,你家人的出行,在将来的姑苏一定是以地铁为首要的组织格局。让地铁帮助你超过首要的时空隔断,结尾的一公里才属于打车、公交也许共享单车。

这已经是被一线都会证明过的原理。姑苏这么大,上班那么远,买房选个离地铁口近的。所以,姑苏那么大,项目那么多,买房选个离地铁口近的。

第五句话:捡漏不抄底,实惠才归你。

什么叫捡漏?

项目划一前提下比邻近房价都低,新房比二手房房价还低,你去买这个项目叫捡漏。

什么叫抄底?

对于同一个项目,也许今天的比昨天的低些,然则你会想诰日比今日还低,去买明天的叫抄底。

然而,大抵率看,捡漏比抄底更靠谱。因为,你不是仙人,天知道阿谁价钱的谷底在哪里?你能做的,只要剖断好大略的趋势就行。

主席曾经说过:仗有七分把握就能够打,等到有九分掌握的时候,市价每每就错过了。

买房亦是如此!

怎么判断,必须结合附近和相关竞品来,邻近二手房做判断,下信心。趋势判定好了,不要在意几百块单价划分,当断则断。捡漏不抄底,实惠才归你。

第六句话:35岁前挣钱买房,35岁后买房换钱。

2016年之后,有太多的人咨询:“我是首套刚需,能不及介绍自住分身投资”。

然而,我的忠告就是人生虽然苦短,然则最好每个阶段有打听的中心任务。

对于屋子,对付居住,在你没有完成首套安家的状况下,最好少想投资的题目。

安家的要求是:买得起,住的好,切合糊口目标!投资的要求是:升值快,变现快,杠杆利用最大!

这些要求,投资要求和安家要求都是有抵牾的,很难分身。要是硬是要求兼顾,每每就会变成“怪样子”的置业,各种目的都占一点,但是每个目标都不能完全到达。

一套屋子目标最好纯粹,一个人生阶段目标也最好纯粹。以是,35岁前起劲挣钱买首套,35岁之后尽力投房去挣钱。