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苏州市民海外购房房没买成预付款还难要回

2018-06-09来源:苏州房探网正文:苏州市民海外购房房没买成预付款还难要回

姑苏一市民过程海内某房产中介,购买A国的一处公寓套房。没想到产生了不测,房屋无法完成业务。那么,当初交的58万元购房款能要回归吗?日前,苏州财产园区法院就受理了这样一路因外洋置业引发的房屋生意合同纠纷。

近期,吕某出于投资目的,与海内某房产掮客公司签订条约,委托该公司采办位于A国的一处公寓套房,并付出了购房款58万元。一个半月后,满以为可以坐等拿房产证的吕某却接到了意外关照:“对不起,吕先生,您购买的公寓套房无法完成交易。”

既然投资失败,那就得把钱要回来。吕某凭据合同约定,要求房产掮客公司全额返还购房款58万元并承当响应违约责任。房产掮客公司也答允尽快退款。可左等右等,还是等不到钱来。多次交涉无果后,吕某把房产经纪公司告到园区法院。

经法院查明,被告房产经纪公司的业务规模仅限于国内,不包罗A国。在与原告吕某签定相干公约后,被告委托A国的第三方房屋中介卖力买房。但因为A国衡宇中介驾御失误,终极导致吕某与国内房产经纪公司的房屋生意公约不克践诺。

被告房产掮客公司辩白说,公约无法践诺,并不是自己的舛讹。其它,被告已经将购房款付出给了A国房屋中介。只有等到对方退款后,本身才有钱退还给原告。原告觉得,自己是和海内房产掮客公司签署的合同,房产掮客公司答允担响应的责任。

最终,在法院的主持下,原被告两边志愿告竣调停和议:被告房产经纪公司返还58万元购房款,并凭据合同商定支付10%的违约金,即5.8万元。被告的损失可直接向A国房产中介举办追偿。返回搜狐,审查更多

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