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9月5日起姑苏区、吴江区不动产交易纳税登记有变化

2017-09-07来源:苏州房探网正文:9月5日起姑苏区、吴江区不动产交易纳税登记有变化

  自9月5日起,在苏州市姑苏区范围内,将实施不动产业务纳税挂号“一窗受理、集成服务”。不动产生意、纳税、挂号治理事项,可在一个窗口受理、一个窗口出件。其中,涉及存量房买卖的,待托管资金全额到账后纳入“一窗受理”范围。受理所在在人民路1058号二楼大厅。

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  治理的大略流程为:市民先到导服台问询、导服;填写申请表——取号;现场递交申请及相干材料并经管衡宇生意(含存量房买卖网签公约备案等)、纳税、挂号申请手续;不动产登记申请书受骗场签名,获取不动产挂号受理单。

  自9月4日起,吴江实验涉及税收(免税)的不动产挂号营业。

  业务类型:商品房搬动(抵押)、存量房搬动(典质)等涉及税收(免税)的不动产挂号类型。

  一窗受理营业办结应允时限为5个事情日

  不动产营业一窗受理所需原料供应清单

  事变名:新建商品房生意、挂号

  所需材料:

  1. 房屋全部权初始登记证明或不动产单元首次挂号信息表、开拓单位原国有地盘利用证(总证);

  2. 申请人身份证明质料(个人提供:身份证、户口簿或婚姻证明等相关质料。未成年人需供应监护人身份证实及监护联系证明质料;单位供给:单元机关机构代码证与营业执照或统一社会名望代码证、法定代表人身份证实及委托代理人身份证等);

  3. 商品房发卖条约;

  4. 发卖不动产同一发票或增值税发票、修整基金发票;

  5. 不动产挂号申请书;

  6. 不动产测绘资料:房产分层分户平面图(房产分丘图)、宗舆图(自力宗地的需另外供应权籍视察表、指界委托书);

  7. 承受方属于家庭首套/第二套住房的,窗口填写“契税——家庭独一/第二套住房查问证明”、“家庭住房诚信包管书”(上半部门);承受方属于家庭第三套及以上住房的,窗口填写“家庭非独一住房诚信保证书”;

  8. 其他相关质料。

  注:

  1. 如属委托代劳的,需供应托付书;

  2. 需检修原件、共有人合营申请;

  3. 让渡人如有典质的,需先办理典质权刊出挂号;

  4. 若未婚,供应身份证、户口薄,同时填写“婚姻状况声明书”;若离异,提供身份证、户口薄(婚姻状态为离婚)、离婚证或民事调停书讯断书,同时填写“婚姻状态声明书”;若丧偶,供应身份证、户口薄(婚姻状态为丧偶)、仳离证或民事调处书讯断书,同时填写“婚姻状况声明书”。

  事项名:存量房业务、登记

  所需材料:

  1. 不动产权证(或原衡宇扫数证及国有土地使用证);

  2. 申请人身份证实原料(小我供给:身份证、户口簿或婚姻证明等相关原料,未成年人需提供监护人身份证明及监护联系证明原料;单元供给:单元构造机构代码证与营业执照或同一社会信用代码证、法定代表人身份证明及托付代理人身份证等);

  3. 双方已具名确认的网签《姑苏市存量房买卖条约》原件或房屋让渡协议、国有土地使用权转让条约;

  4. 不动产登记申请书;

  5. 不动产测绘资料:房产分层分户平面图(房产分丘图)、宗地图(独立宗地的需另外供给权籍调查表、指界委托书);

  6. 忍受方属于家庭首套/第二套住房的,窗口填写“契税——家庭独一/第二套住房盘查证明”、“家庭住房诚信保证书”(上半部分);忍受方属于家庭第三套及以上住房的,窗口填写“家庭非唯一住房诚信包管书”;

  7. 对私家转让自用五年以上,而且是家庭唯一生涯用房取得的所得免征小我所得税,窗口填写“小我所得税——家庭唯一住房究诘证明”、“家庭住房诚信包管书”(下半部门);

  8. 单元交易存量房,需先至地税分局开具关联单等;

  9. 其他相干原料。

  注:

  1. 以上“家庭”搜罗购房人、配偶及未成年子女;

  2. 以上材料需提供原件、复印件、查对原件收复印件;

  3. 如属委托代办的,需供应托付书(公证托付或在不动产挂号机构确当面委托);

  4. 需磨练原件、共有人配合申请;

  5. 保障性住房或优惠售房的需供应住保中央《批准表》;

  6. 只身:未婚:身份证、户口簿、在税务窗口填写“婚姻状态声明书”;离婚:身份证、户口簿(婚姻状态为离异)、离婚证或民事排遣书判决书,在税务窗口填写“婚姻状态声明书”;丧偶:身份证、户口簿(婚姻状态为丧偶),在税务窗口填写“婚姻状态声明书”。

  7. 生意标的物为非住房,需供给评估汇报,上手取得发票等资料;

  这样一来,大家不用多次来回,只需排1次队,在1个窗口即可经管。

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