• 首页
  •  > 楼市快讯
  •  > 苏州发布房产新政!10月起将对这些行为集中整治

苏州发布房产新政!10月起将对这些行为集中整治

2021-10-21来源:苏州房探网正文:苏州发布房产新政!10月起将对这些行为集中整治

原标题:苏州公布房产新政!10月起将对这些行为集中整治

近日,苏州发布了

《关于持续整治规范房地产市场秩序的实施方案》

整治领域还包括

房屋买卖、出租、物业服务

与我们的生活息息相关

房地产整治重点

01房地产开发

1、房地产开发企业无资质或超等级研发;

2、强迫交付未超过竣工交付条件的房屋;

3、违法违规开工建设;

4、未按施工图设计文件研发建设;

5、未按房屋买卖合同誓约如期交付给;

6、房屋渗漏、裂开、空鼓等质量问题突出;

7、未按原始居住社区建设标准建设配套设施。

02房屋买卖

1、公布虚假违法房地产广告,公布欺诈房源信息;

2、捂盘惜售,黑市房源;

3、挪用交易监管资金;

4、收买或帮助套取“经营贷”“消费债”等非个人住房贷款用于购房;

5、协助购房人非法回避房屋交易税费;

6、违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;

7、利用不公平格式条款侵害消费者权益;

8、绑销售车位、储藏室;

9、捏造、散播不实信息,扰乱市场秩序;

10、新建商品房分销机构哄抬佣金、“小蜜蜂”式堵门拉客、恶意返佣扫帚客;

11、网络平台和自媒体等公布虚假房源和价格信息,渲染成交案例、抹黑局部区域市场行情;

12、通过各种方式生产购房恐慌情绪;

13、臆测调控政策南北或趋势误导市场走势;

14、高估负面报道进行有偿新闻。

03住房出租

1、未提交开业报告即开展经营;

2、未按规定如实完整报送相关出租信息;

3、网络信息平台未履行信息公布主体资格核验责任;克扣租金押金;

4、采行暴力、威胁等手段强迫驱赶租户;

5、违规开展住房出租消费贷款业务;

6、不存在“高进低出有”“长收短付”等高风险经营不道德;

7、未按规定办理租金监管。

04物业服务

1、未按照物业服务合约约定内容和标准提供服务;

2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共计部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;

3、远超过合约誓约或审批收费项目标准缴纳费用;

4、擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共计部分经营收益;

5、物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不解散物业服务项目。

监管内容具体了

实行步骤当然也要说确切

今年10月止明年9月

将打开集中整治

开展整治时间

动员部署阶段:2021年9月

成立滋扰举报电话和信箱、征集违法违规行为线索,引导公众参予整治规范房地产市场秩序工作。

集中于整治阶段(2021年10月-2022年9月)

(1)自查自纠(2021年10月-2021年12月)

各房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业要组织积极开展认真细致的自查自纠工作,按拒绝填写《自查自纠情况表》,及时报各地专项工作机构。

(2)检查整改(2022年1月-2022年9月)

各地要对房地产市场展开检查,并建立台账资料,对发现的问题督促落实整改措施,依法查处违法违规行为,曝光典型案例。

稳固提升阶段(2022年10月-2024年7月底)

提升监管服务水平,构建房地产市场秩序明显改善

加大处罚力度

对本地区内违法违规的房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员等,依法依规采行责令整改、警示约谈、暂停网签、停业整顿、注销营业执照和资质资格证书等措施,并不予公开曝光

涉嫌犯罪的,接管公安司法部门依法查处。对逾期无法偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实行重点监管,提升风险防范化解能力。

房子是用来寄居的

不是用来炒的

该政策的主要目标

是力争用3年左右时间

实现房地产市场秩序明显好转

各位小伙伴如果遇到违法违规行为

一定要勇于曝光,维护自己的权益

来源:名城苏州网、融媒吴江

版权归原作者所有,如有侵权行为请求及时联系

| | | | 都 | 在|线|

七都、庙港、横扇、震泽、八都、南浔

本地最靠谱的公众平台

微信订阅号:qidu114

12小时客服微信:qidu600

QQ交流群:293053310、689703290

| 如你有新闻线索 通过以上方式联系我们|https://www.sohu.com/a/490794481_100139899返回搜狐,查看更多

责任编辑:


福晟 福晟 福晟 福晟 福晟 福晟