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各大城市第二轮土拍结束,我们看到了一个趋势

2021-10-21来源:苏州房探网正文:各大城市第二轮土拍结束,我们看到了一个趋势

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全国的第二轮土拍电影,是各种流拍和躺平。

真是让人生气啊,这都10月中旬了,还在二拍呢。2021年还有2个半月就结束了。

留下三拍电影的时间,不多了。

最近的消息,是北京的二拍。


朝阳区10块地无人报名。顺义区、怀柔区全军覆没。

好巧正要,不吃汉我在北京工作过8年的时间,这些地块的方位,一看就不懂。北京的二拍电影可以说道是非常惨淡了。

作为首都,北京的影响力巨大到什么程度呢?二拍刚完结,中房协要“开会部分房企集体座谈,摸底房企真实困境。”

据说时间就定在了15日。这效率可以说道是非常高了。

房产开发商躺平,土地卖不掉,官方是坐不住的。


关于开发商对房产市场的影响,我以前写过文章:

房产开发商倒闭了一批又一批,行业危机来临?购房者该高兴吗

如果开发商都不拍地了,对于购房者来说,短期内最直接的后果是什么呢?

苏州第二轮土拍电影在9月18日就完结了。相对来说,苏州的开发商还是 很有上进心的。

当时我正在整天一个大项目,没时间追这个热点。

目前全国一二线城市的二拍电影都差不多完结了,终究可以把苏州的二拍,看得更确切一些。

相对来说,苏州的二拍,结果还是很不俗的,只有3块地没拍掉。成交价了20块地。

有可能是杞人忧天,看了北京的二拍,我就在想要,如果苏州遇到这样的情况,不会有什么样的结果?

北京与苏州的不同之处在于,北京是存量房占主流。苏州是新房市场占主流。

如果土地大量的流拍,没有土地供应,也就没有新房的供应了。

假如,我说假如。


苏州土地全部流拍,没开发商愿意拍地了。那么结果将是:

太湖新城,明年没有新房了;

科技城,明年没新房了;

浒关,明年没有新房了;

高铁新城,明年没有新房了。

未来庆贺新苏州人的,只有二手房。

我以前写过文章《在“新城区”买房,十年之后,就变为“老城区”》《买房就要卖“新城”?这个底层的逻辑,已经逆了

没有新房的四大新城,还叫新城吗?

没有新房,未来所有的房子,都是老斩大和杨家斩小。


对于新城来说,没有新土地,现有的新房,卖一套少一套。优惠就不要想了。全部备案价销售。对于有库存的开发商来说,是一个大利好。

等新房卖完,大家就一起来拼二手房吧。

姑苏区和工业园区湖东,早就在二手房市场等着你了。

不必新建住宅了,所有规划的住宅用地,可以用来辟绿地了。

丝丝们想要的花园般的城市,可以构建了。

上海房产大V王马丁说过:

现有的一切房地产调控,全是利好!

这或许并不是杞人忧天。

苏州楼市金九银十,好多楼盘的开发商都在打折广告宣传。力度还相当大。说到底,是因为新房不好买。

根据这个情况,我们是不是可以预测一下,第三轮土拍会是一个什么样的结果?

全文完


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