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惊呆!怒涨25.3%!苏州这个二手房涨幅全市第一!

2021-12-02来源:苏州房探网正文:惊呆!怒涨25.3%!苏州这个二手房涨幅全市第一!

今年以来,政策调控愈加严重,尤其是二手房市场,“燕”的浮心寒。

10月份苏州涨幅较小的10个二手房小区,其中

之前我们整理出了,其中

水景丽舍

涨幅位居第一

,今天就带大家一起来想到它

到底为何能如此杰出。

 

水景丽舍位于姑苏区葑门街道莫邪路788号,小区体量较小,由

9栋 联排 别墅 组成

,共约47户。

 

整个小区的楼间距比较将近,基本就是一条路的宽度,不少居民顺势把车停在了路边。

小区环境整洁,

一大早就有洗手人员在清扫落叶

家家户户也把自己一楼的小花园打理得井井有条、花木葱绿。

建筑外立面以灰色、咖色石材砖为主

时尚灰色调和现代风造型,让房子的层次感更强化。

这些联排别墅

都具有

地下车库

,省地又便利,既不占用居室空间,又能储藏杂物,确保上层起居功能更独立国家。

衣物重复使用箱、垃圾回收站等公共设施,

小区里还有公共设施,

坐落于东北角的一侧竟还有一处古色古香的亭子

亭子旁还有颗石榴树,成熟期的石榴压满了

头,与

水池

中的

假山

残荷、廊桥

、相互点缀,呈现一种别样的美

 

二手房挂牌均价约28074元/㎡,

据安居客显示,目前水景丽舍

比起上个月,目前已经上涨25.3%。

小区户型建面涵括314㎡-290㎡左右,从四居室到六居室都有,选择空间相当大。

由于体量偏小,二手房上海证券交易所量也较较少,目前约有5套房源出售,总价在600万-958万之间,其中

最高挂牌均价为40110元/㎡

可能正是因为挂牌价的参差不齐,才导致一个月内会经常出现百分之二十几的涨跌幅...

从历史成交价记录来看,水景丽舍今年没有成交价,2020年和2019年各成交1套房源,其中2020年成交价的房源均价为34514元/㎡。

整体来看,水景丽舍坐落于莫邪路,附近相门后庄,南侧就是护城河,周边配套设施齐全,生活气息浓厚,归属于稀缺地段!

交通方面:小区外出就是莫邪路,东侧最近为东环路高架,距离地铁1号线相门车站仅700米左右。

商业方面:水景丽都外侧就是一众社区底商,且附近莫邪路、十全街,周边2公里范围内有印象城、大润发、欧尚超市等,满足居民日常购物市场需求。

教育方面:小区南侧为苏大东校区,周边还有带上城实验小学、振华中学、吉的堡幼儿园等,适配多年龄段教育市场需求。

医疗方面:周边主要有苏大理想眼科医院、苏大附一院、苏州市立医院等。

总的来说,小区的品质、地段、配套的成熟度与落地情况,都会直接影响居住于舒适度,从而影响买房人的自由选择。

 


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